怎樣才能讓租房者有一個(gè)穩定的預期，能夠在城市里住得起、住得好？

南昌打包箱在*看來(lái)，各地特別是大城市，地方政府應該因城施策，針對不同收入人群提供不同的租賃住房，為低收入者提供保障房是政府的責任，中高收入者可以租賃商品房。

“出臺住房租賃條例保障租賃雙方穩定的租賃關(guān)系，是發(fā)展租賃市場(chǎng)的**之策。租賃市場(chǎng)更多的是市場(chǎng)行為，讓市場(chǎng)發(fā)揮更大的作用，政府負責低端保障即可?！?說(shuō)，個(gè)人租賃仍然是租賃市場(chǎng)的主力，個(gè)人租賃同樣能讓承租者“住得起、住得好”，而減少出租住房的交易成本和承租人的負擔，對增加供應、穩定租賃市場(chǎng)意義重大。

*給出的建議是提高**供給?！肮┙o新市民、青年人長(cháng)期居住的住房，是交通位置便利、價(jià)位處在中低端、小套型的租賃住房；是租賃關(guān)系穩定、糾紛易解決的租賃住房；是能夠滿(mǎn)足基本居住需求的保障性租賃住房?！?br/>
*同樣建議增加租賃住房的供給，不但要由政府加大保障性、政策性租房資源的供應，還要設計相關(guān)制度鼓勵房屋產(chǎn)權人將閑置資源投入住房租賃市場(chǎng)，使市場(chǎng)上的供需關(guān)系基本平衡。

南昌打包箱在*看來(lái)，這種制度一定是能夠公平公正保護出租人和承租人利益的。比如，鼓勵建立中長(cháng)期租賃關(guān)系的制度，*應該允許出租人每年合理上調租金，穩定租賃關(guān)系。

“在住房租賃市場(chǎng)上，只有當供需關(guān)系達到基本平衡時(shí)，才能夠制定完善公正規范的制度，以專(zhuān)門(mén)立法為住房租賃市場(chǎng)提供完善的制度保障?！?說(shuō)。

近日，身邊*有一位朋友向南昌打包箱哭訴：“我今年8月份買(mǎi)的房子，到了這個(gè)月竟然降了20萬(wàn)，真的好心塞，你說(shuō)我該怎么辦??？！”

這種事其實(shí)以前也遇到過(guò)很多次，前些年人們采取的辦法，無(wú)非兩種：一是舉橫幅維權，二是退房。

但是，南昌打包箱認為：對于這個(gè)問(wèn)題，人們的基本態(tài)度是，要有契約精神。不能說(shuō)，降價(jià)了*找開(kāi)發(fā)商算賬，而漲價(jià)了收益*都是自己的了。

**要記住，只要是商品，*不可避免價(jià)格浮動(dòng)，買(mǎi)了之后，不能因漲價(jià)了暗自欣喜，降價(jià)了*氣急敗壞。

汽車(chē)降價(jià)，一輛車(chē)的價(jià)格相差幾萬(wàn)元，十幾萬(wàn)元，都很常見(jiàn)，也沒(méi)有看到有人去砸4S店。汽油價(jià)格一個(gè)晚上*差好幾毛錢(qián)，加一箱油差十幾元，你能說(shuō)啥？還不是悄悄地接受。

這*是市場(chǎng)經(jīng)濟，如果你承受不了價(jià)格變動(dòng)的沖擊，那么你*會(huì )長(cháng)期陷入痛苦之中。

但是，話(huà)說(shuō)回來(lái)，房?jì)r(jià)下跌確實(shí)*容易引起購房者的心理波動(dòng)，因為誰(shuí)都想買(mǎi)到更便宜的房子，無(wú)論是誰(shuí)都不想成為買(mǎi)在*高點(diǎn)的人，這可以理解。

但要知道，市場(chǎng)上的任何東西都不是一成不變的價(jià)格，也沒(méi)有價(jià)格都是上漲的商品，總有人買(mǎi)得貴，有的買(mǎi)得便宜。

即便是人家一些商業(yè)操作或營(yíng)銷(xiāo)模式，剛買(mǎi)兩個(gè)月*降價(jià)20萬(wàn)，很多人都受不了，但都得有契約精神，不能因為客觀(guān)發(fā)生變化，*反悔，*鬧騰。價(jià)格上下波動(dòng)，或許是常態(tài)，我們應該學(xué)著(zhù)接受和適應。