南昌活動(dòng)板房很多朋友在買(mǎi)房的時(shí)候，根本不知道如何正確的去做取舍，究竟應該買(mǎi)大點(diǎn)好還是應該買(mǎi)小點(diǎn)好？

雖然人人都喜歡大房子，但是大戶(hù)型的房子不見(jiàn)得*十全十美，不見(jiàn)得*越大越好。#2021年房?jì)r(jià)#

其實(shí)每個(gè)人都想買(mǎi)一個(gè)大戶(hù)型的房子，因為這樣可以提升自己和家人的整體居住體驗感。

戶(hù)型面積越大用起來(lái)更為的舒適，畢竟空間大我們*不至于那么的局限，室內也非常的寬敞。

然而大戶(hù)型的房子也有很多的弊端：

南昌活動(dòng)板房房屋的面積越大，那么它的總價(jià)*越高，購房的門(mén)檻*越高，買(mǎi)房*變得更加不容易。

另外大戶(hù)型的房子讓我們購房者的生活壓力也相對大一些，畢竟申請的房貸多一些月供高一些，物業(yè)費管理費也要多一些。

更何況房屋的裝修費，家具家電的購置費也要打得多，那可不是一筆小數字。

從我國這些年市場(chǎng)統計數據來(lái)看，其實(shí)大戶(hù)型的房子增值的空間不見(jiàn)得*大，溢價(jià)率往往沒(méi)有小戶(hù)型的房子高。

大戶(hù)型的房子常常單價(jià)表現的相對低一些，雖然增值收益較多，但是那都是因為面積大帶來(lái)的，而不是它的增值性帶來(lái)的。

大戶(hù)型的房子在市場(chǎng)上的流動(dòng)性還是要相對弱一些，畢竟絕大部分家庭非常的普通，他們都寧愿買(mǎi)那種小戶(hù)型解決居住。

的確如此，對居住的人群來(lái)說(shuō)，房子當然是越大越好了，這樣可以提升整體的居住體驗感。

然而對于投資各方朋友來(lái)說(shuō)，房子并非越大越好，我們*要選擇那些市場(chǎng)流動(dòng)性*強的戶(hù)型，要選擇那些增值空間*大的戶(hù)型。

近期有網(wǎng)友后臺問(wèn)我，說(shuō)自己買(mǎi)房簽合同的時(shí)候買(mǎi)的是108平米的房子，結果房產(chǎn)證登記的卻是113平米，多出來(lái)5平米，這是我賺了嗎？

由于過(guò)去幾年樓市的過(guò)熱，現在房產(chǎn)市場(chǎng)中銷(xiāo)售的都是期房，你只能通過(guò)沙盤(pán)或者戶(hù)型圖來(lái)了解房子的大概情況，而房屋面積也是大概的數據，實(shí)際建造完成之后，房管局才會(huì )實(shí)地的勘查房屋面積，這樣的話(huà)兩個(gè)數據肯定會(huì )存在一定的誤差，而且一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商會(huì )把房子建造的更大一點(diǎn)，因為多出來(lái)的這部分面積你也是要交錢(qián)的，這*相當于是捆綁消費，而如果實(shí)際面積小的話(huà)，開(kāi)發(fā)商還要退你一部分錢(qián)，大部分房企都不會(huì )這么做的，但是購房者要注意了。

關(guān)于面積誤差，法律方面是有相關(guān)規定的，面積誤差比超過(guò)3%部分的房款由房企承擔，所有權歸購房者，我們*從這個(gè)朋友給出的數據來(lái)看，多出來(lái)的5平米除以預測面積108，面積誤差是4.6%，超過(guò)的這1.6%，購房者千萬(wàn)不要買(mǎi)單，你只需要付房款3%的面積補差費*可以了。

也有一種情況是開(kāi)發(fā)商的套路，一些房企為了吸引購房者的眼球，打著(zhù)買(mǎi)房送半個(gè)陽(yáng)臺的口號，誘導購房者盡快的交錢(qián)訂房，這個(gè)時(shí)候*會(huì )有一些貪小便宜的人上套了，但實(shí)際上面積確確實(shí)實(shí)是你自己買(mǎi)的，只不過(guò)是晚交了錢(qián)而已。